——解讀企業6年閑置屋頂使用權，免費換屋頂電站45%收益權

用電企業不用出資，由太陽能光伏企業來投資建設屋頂光伏電站，6年后坐享屋頂電站45%的收益，這！是！真！的！

太陽能光伏發電系統簡介

企業利用自有廠房、屋頂的可利用空間安裝太陽能并網光伏發電系統，不但隔熱，還能實現屋頂發出的電自己優先使用，用不完的部分可以并網賣給南方電網，實現降低電費成本的目的。

由于采用并網發電技術，無需安裝蓄電池，后期維護成本非常低，也無需擔心電壓不穩，無需擔心陰雨天發電功率不足導致發電量不夠用的情況發生，并且使用壽命長達25年以上。

系統的構成與工作原理

1. 光伏組件（又稱光伏板、太陽能電池）通過支架安裝到屋頂，經過串并聯組成光伏方陣
2. 方陣吸收太陽光產生直流電，經過光伏逆變器轉換成交流電
3. 逆變器輸出的交流電優先供給本企業的負載使用
4. 如果用不完，剩余的電量通過雙向電表（供電局安裝）輸送到電網中，由供電局結算賣電收益
5. 如果光伏發電不夠用，則繼續從電網買電

經濟效益分析與投資模式介紹

名詞解釋：
裝機容量：指光伏電站全部光伏組件發電額定功率的總和。其單位通常為KWp，1000KWp=1000千瓦=1MWp=1兆瓦 =1000000Wp=100萬瓦。
25年壽命：指光伏組件在常規環境下，25年后的發電額定功率總和的衰減率，不低于出廠時的80%。例如：1000KWp的光伏電站，25年后發電效率至少仍有800KWp。

以屋頂面積6000平米為基本測算面積，裝機容量1000KWp，年平均發電量達110萬度（保守值），其各月發電量如下所示：

光伏系統主要的發電時間集中在9點至16點，正值工商業用電高峰期，可以節省大量峰值電費。1000KWp裝機容量不同季節的分時段發電量曲線如下所示：

按照其現有一般工業加權平均電價0.68元/度，光伏所發的電按90%為用電企業消納，10%賣給南方電網為例，進行如下經濟效益分析：

合同能源管理模式

用電企業不用出資建設，零風險，零投入，純收益，利用企業自身的閑置屋頂由投資方出資建設光伏電站。

分配方式1：六年后收益模式 推薦

光伏電站并網發電后的第七年起，用電企業可享受光伏電站發電收益的45%。折合約29萬元/年，可享受19年的收益，累計收益約558萬元。即企業6年閑置屋頂使用權，免費換19年屋頂電站45%收益權。且25年后光伏電站歸用電企業所有。

分配方式2：九折用電價格模式

光伏電站并網發電后即可享受九折電價優惠，折合每年可節省6.26萬元電費，可享受25年，累計節省約156萬元。且25年后光伏電站歸用電企業所有。

常見問題

企業融資建設模式 推薦

用電企業（即業主）可向光伏行業專屬的融資機構申請融資建設，可享受最長5年，首付款最低20%的光伏電站建設信用貸款，不占用銀行授信額度，還款開具增值稅發票。利用原來繳納給電網的硬性支出轉化為還貸金額。扣除投資成本和利息后，25年累計收益可達1223萬元。

企業全資建設模式

企業利用自有資金全資建設，5年收回投資成本，扣除投資成本后，25年累計收益可達1282萬。該模式情況下年化收益率高達18%以上。

投資建設模式對比分析

投資收益測算

?仍以屋頂面積6000平米，裝機容量 1000KWp，用電價0.68元/度，光伏所發的電按90%為用電企業消納，10%賣給南方電網為例：

注：產品功率密度的不同，相同面積的裝機容量會有所差別，發電量也會有所差別。更詳細的經濟數據請聯系我們進行測算。

另外，值得注意的是，根據《桂發改價格規〔2021〕326號》文件，廣西于2021年6月起開始試行峰谷電價方案，白天用電高峰時段，電價上浮21%

典型工商業分布式光伏發電應用場景

彩鋼瓦廠房屋頂鋪設

在保證承重允許的前提下，直接在原有彩鋼瓦廠房屋頂上進行鋪設。

直接用光伏板代替彩鋼瓦鋪設

直接在鋼結構桁條上鋪設光伏板，每塊光伏板之間用鋁合金導水槽進行結構性引流疏水，整體比彩鋼瓦更耐用，防雨性能更好。

混凝土廠房屋面鋪設

通過膨脹螺栓直接固定在混凝土屋面，或者澆筑水泥墩固定，可調整最佳發電角度，也起到一定的隔熱作用。

商業地產節能遮陽棚

不同于混凝土廠房屋面，商業地產樓頂設施較多，場地不夠平整，可先搭建高度較高的鋼結構，再在鋼結構桁條上鋪設光伏板。既不影響樓頂其他設施的運維，還能起到隔熱節能的目的，發出的電還可以抵消高電價的商業用電。

光伏停車棚

同樣直接在鋼結構桁條上鋪設光伏板，可視具體情況決定是否安裝防水導水槽。隨著新能源汽車越來越普及，棚頂發電棚下充電的模式，將成為既環保又高收益的解決方案。